Construirea unei case noi este întotdeauna o mare cheltuială. Puțini oameni își pot permite să construiască fără să acorde atenție estimărilor. Cel mai adesea trebuie să economisiți pentru a vă încadra în buget. Cu toate acestea, economiile ar trebui să fie rezonabile, deoarece proprietarul însuși și familia sa vor locui într-un loc nou. Clădirea trebuie să fie caldă, uscată, confortabilă, cu aspect plăcut. Cum se poate realiza acest lucru fără plăți în exces? În primul rând, pentru a economisi pe o echipă de muncitori. Dacă dezvoltatorul are abilitățile necesare, atunci totul sau aproape totul poate fi făcut de unul singur. Puteți alege, de asemenea, materiale ieftine, tehnologie accesibilă, un proiect tipic. Cum să mai ieftin să construiești o casă cu propriile mâini? Ce merită economisit și unde este mai bine să nu riscați?
Economiile încep cu alegerea unui proiect. Cu cât formele arhitecturale sunt mai complexe, cu atât construcția este mai scumpă. Este irațional să se încerce reducerea costurilor datorate lucrătorilor, supravegherii tehnice sau calității materialelor, alegând inițial un proiect scump.
Este mai bine să determinați în mod clar carcasa necesară, fără să priviți familia, dar, de asemenea, să nu vă permiteți metri pătrați în plus, alegeți o formă simplă de acoperiș. Acest lucru va crea o casă confortabilă care să răspundă pe deplin nevoilor familiei, dar fără „excese” arhitectonice - un acoperiș cu mai multe gropi, ferestre de golf, coloane, arcade.
Este logic să luăm în considerare opțiunile pentru construcția unei structuri cu una sau două etaje cu mansardă rezidențială.
Mansarda rezidențială este mult mai profitabilă decât un etaj separat. Pentru construcția podelei veți avea nevoie de mai multe materiale - pentru pereți, izolare, decor
Dacă alegeți materiale de construcție ușoare și tehnologii adecvate pentru zidurile de construcție, puteți economisi pe fundație. Este necesară o construcție mai puțin puternică, plus cofrajul poate fi realizat din plăci standard, plăci din fibre folosite.
Singurul lucru care nu este de dorit să reducă costurile este cimentul. Trebuie să-l cumpărați de calitate, altfel rezistența structurii va fi o întrebare mare. Adâncimea șanțului de sub fundație ar trebui, de asemenea, să corespundă cu greutatea estimată a clădirii, pentru a evita precipitațiile puternice, care pot duce la fisuri în pereți.
Ce este cel mai des utilizat în timpul construcției:
- caramida;
- cherestea;
- bloc de gaze.
În construcția de case și căsuțe, tehnologia cadrelor este din ce în ce mai folosită. Aceasta este o metodă promițătoare care vă permite să construiți rapid și cu costuri minime.
Pentru a afla care va costa cel mai puțin construcția, va trebui să calculați estimările pentru fiecare dintre opțiuni, deoarece costul materialului în sine este departe de a fi întotdeauna un indicator al beneficiilor. De exemplu, optarea pentru resurse polivalente va contribui la reducerea costurilor. Costul hidrocarburii, barieră de vapori „doi în unu” va fi în cele din urmă mai ieftin decât achiziționarea a două tipuri diferite de izolație.
Atunci când se calculează, ar trebui să plece de la faptul că clădirea finisată ar trebui să fie confortabilă pentru trai, să respecte standardele de conservare a căldurii, siguranță.
Avantajele construcției cadrului - în timp și costuri de forță de muncă mai mici pentru construcția clădirii. Designul este ușor, nu creează sarcină crescută pe fundație și nu necesită întărirea acesteia
Opțiunea # 1 - clădire de case cu cadru
Locuințele care utilizează această tehnologie sunt construite în perioada cuprinsă între câteva săptămâni și câteva luni, în funcție de faptul dacă proprietarul își construiește singur sau angajează o brigadă. Clădirile finisate sunt durabile, rezistente la deformare. Viața estimată este de aproximativ 75 de ani.
Structurile de susținere sunt convenabile pentru acoperirea ulterioară cu materiale de finisare, cum ar fi toate elementele sunt unificate. Acest lucru extinde în mod semnificativ opțiunea de opțiuni de placare a fațadelor: siding, panouri cu casete, blocuri pot fi montate pe pereți. La înveliș, rezistența întregii structuri crește fără o creștere semnificativă a greutății sale.
Proiectare video
Există două tehnologii principale, fiecare având propriile sale caracteristici.
Frame-panou. Cum să mai ieftin pentru a construi o casă? Asamblarea ta singur. Desigur, acest lucru va necesita abilități și echipamente. Datorită acestui tip de construcții, acest lucru este posibil, deși va necesita mult timp și bani suplimentari pentru a investi în achiziționarea de încălzitoare și alte lucruri. Rama este din lemn și acoperită cu panouri sandwich. Fiecare piesă trebuie montată separat, ceea ce afectează calendarul și complexitatea construcției.
Scheletul-scut. Această opțiune este scumpă, dar fiabilă și necesită mult mai puțin forță de muncă. Proiectarea este asamblată din panouri gata făcute la fabrică prin comandă specială. Panourile sunt livrate deja izolate și complet gata pentru asamblare. Dacă comparăm prețurile clădirilor cu panouri și panouri, primele sunt mai scumpe. Cu toate acestea, costul final s-ar putea dovedi la fel dacă lucrătorii sunt invitați să asambleze carcasă cu panou de cadru, deoarece trebuie să plătiți separat pentru toate tipurile de lucrări - montaj, căptușeală, izolație, decor.
Pentru un exemplu personal de construire a unei case de vară cu cadru, consultați materialul: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
Rama de lemn asamblată arată deja ca o casă terminată. Nu necesită decupare și decupare. În pereții structurii de la fabrică sunt montate materiale cu aburi și hidroizolații, ceea ce contribuie la creșterea duratei de viață a clădirii
Avantaje incontestabile ale tehnologiei:
- Economie. Greutatea ușoară este o oportunitate evidentă de a economisi pe fundație, iar termenele scurte sunt pentru lucrătorii plătitori. Se crede că casele construite folosind tehnologia cadrelor sunt cele mai ieftine, dar, în multe privințe, economia depinde de zona clădirii, de componentele selectate, de decorare etc. Calculele inginerilor experimentați arată că este benefic dacă lungimea clădirii nu depășește 20 m și numărul de etaje este 3. Adesea, proiectul decide totul.
- Raport de economie mare de energie. Modelele se încălzesc rapid și eficient. Pereții sunt confecționate din materiale cu o conductivitate termică scăzută, astfel încât structura să țină bine căldura. Grosimea peretelui poate fi de 15-20 cm. Printre beneficiile suplimentare - costuri de încălzire mai mici comparativ cu o clădire convențională din aceeași zonă.
- Fără contracție. Pereții structurii sunt puternici, rezistenți la deformare, sunt foarte rigizi, iar casa în sine nu se micșorează. Acest lucru are, de asemenea, un efect pozitiv asupra perioadei de construcție: lucrările de finisare pot începe imediat după finalizarea lucrării principale. Învelișul nu necesită o prelucrare suplimentară, ceea ce reduce costul decorației.
Dezavantaje sau lucruri de luat în considerare:
- Pentru a asambla un astfel de design, sunt necesare cunoștințe și instrumente speciale. Calificările constructorilor sunt de o importanță fundamentală, prin urmare, nu fiecare dezvoltator se va gestiona singur, iar brigada va trebui să fie selectată cu atenție.
- Ramele din lemn necesită tratament suplimentar cu compuși pentru protecția biologică și împotriva incendiilor.
Atunci când alegeți un proiect, trebuie acordată o atenție specială ventilației. Materialele artificiale izolează perfect, dar din punct de vedere al siguranței mediului lasă mult de dorit. Dacă locuința este mică, atunci teoretic este posibil să se obțină o ventilație naturală, dar, în mod ideal, pentru aceasta ar trebui calculat și instalat un sistem de schimb normal de aer.
La instalarea desenelor de cadru nu sunt utilizate tehnologii „umede”. Această caracteristică este un mare avantaj, deoarece vă permite să lucrați în orice moment al anului
Etanșeitatea este unul dintre principalele avantaje ale unei case cu rame servește ca o garanție a unei bune izolații termice. Dar are, de asemenea, o parte flip - o încălcare a schimbului de aer. Pentru ca produsele de deșeuri umane, praful și alți factori să nu agraveze microclimatul din clădire, să nu reducă cantitatea de oxigen din aer, este necesară proiectarea unui sistem de ventilație de înaltă calitate
Ce să faci:
- Un copac. În ciuda tuturor tipurilor de prelucrare, lemnul este expus la umiditate, microorganisme. În medie, un astfel de cadru durează până la 60 de ani și este inferior omologilor metalici în rezistență, ușurință și rezistență la factori de mediu distructivi.
- Metal. Pentru fabricare se folosește un profil termic ușor. Avantajele sale sunt rezistența excelentă la foc, greutatea redusă și rezistența la coroziune. Piesele metalice nu sunt susceptibile de atac la mucegai și mucegai. Toate acestea pot crește durata de viață a structurilor până la 100 de ani.
Ce este mai ieftin de construit? Atunci când faceți estimări, un avantaj clar va fi față de cadrul de lemn. Cu toate acestea, dacă cineva „privește spre viitor” și ia în considerare proprietățile operaționale mai ridicate ale profilului termic, atunci viața sa de serviciu plătește integral cheltuielile.
Fundația poate fi selectată cu gresie, coloană sau bandă, în funcție de tipul de sol. Puteți economisi pe un acoperiș ușor de instalat - pod sau mansardă. Alegerea este în funcție de dezvoltator.
Poate fi de asemenea material util pentru construcția verandei în cabana de tip rama: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 mp m de cadru metalic cântărește 30-50 kg, cu căptușeală - aproximativ 200 kg. Proporția mică a casei terminate vă permite să construiți pe soluri instabile. Profilul este utilizat și în reconstrucția clădirilor cu structuri portante greu uzate.
Opțiunea nr. 2 - construcție din cărămidă
Caramida este una dintre cele mai populare. Este greu să apelezi la case ieftine. Pereții trebuie să fie groși, plus că necesită o izolare suplimentară, ceea ce duce la un cost și mai mare al structurilor. Greutatea structurii finisate este mare, deci fondul de ten este foarte puternic. Se face la toată adâncimea de îngheț a solului.
Este greu să-l salvezi. Dezavantajele includ construcția lungă și laborioasă. Cu toate acestea, durabilitatea structurilor, siguranța la foc și practicabilitatea acestora în multe feluri plătesc costurile.
Dacă te uiți la prețurile pentru construirea unei clădiri solide pe site-urile companiilor specializate, ai impresia că costul este redus. Cu toate acestea, chiar și prețul de construcție la cheie nu include un finisaj final: instalarea pardoselilor, ușilor interioare, corpurilor sanitare etc.
Dacă toate acestea se fac independent, atunci costul de achiziție a materialelor ar trebui să fie adăugat la cost. Dacă aveți nevoie să angajați lucrători, atunci plătiți și pentru munca lor. Construcția este benefică numai dacă proprietarul site-ului a selectat inițial corect proiectul și cea mai mare parte a lucrărilor se poate face independent.
Video: Building Brick
Opțiunea nr. 3 - blocuri de beton aerat
Blocul de beton aerat este un concurent demn de cărămidă tradițională. Construcția cutiei este semnificativ mai profitabilă decât erecția. Grosimea peretelui poate fi redusă cu 1/3 fără pierderea proprietăților de izolare termică. Materialul în sine este vizibil mai ușor, ceea ce permite economii datorate fundației. Un „bonus” suplimentar pentru proprietarul casei este izolarea fonică bună.
O casă din blocuri de beton aerat „respiră”, schimbul de aer nu este deranjat în ea, deoarece porii sunt prin. Totuși, din același motiv, blocurile nu sunt considerate cea mai bună opțiune în ceea ce privește impermeabilizarea. Dacă construcția este realizată cu încălcarea tehnologiei, structura finisată poate fi, de asemenea, purjată. Este necesar să fiți atenți la decorare.
În ceea ce privește timpul de construcție, structura de beton aerat poate fi ridicată de 2-3 ori mai repede decât o cărămidă, practic nu se micșorează. Pentru conectarea blocurilor se folosesc compoziții speciale de lipici. În acest caz, este nedorit să se folosească mortar de ciment obișnuit, deoarece dă cusături groase care pot provoca formarea de „punți reci”.
Unul dintre dezavantajele blocurilor de beton aerat este rezistența relativ scăzută la îngheț, deci trebuie să aveți grijă de finisaje de înaltă calitate. Ca materiale puteți folosi tencuială, placare, piatră
Opțiunea nr. 4 - structuri economice din lemn
Pentru un constructor, lemnul este mai profitabil decât orice altceva. Dacă comparăm cherestea și zidurile de cărămidă în ceea ce privește proprietățile de economisire a căldurii, se dovedește că structura molidului cu o grosime de 220 mm și a cărămizii cu o grosime de 600 mm va fi la fel de caldă. De obicei, pentru construcție se ia lemnul de 200 mm, se folosește un încălzitor cu grosimea de 100 mm și se aplică un strat de tencuială de la 20 mm.
Avantajele cherestei:
- eficiență;
- construcție rapidă (construită în câteva săptămâni);
- tehnologie simplă;
- siguranța mediului;
- izolatie termica excelenta;
- microclimat confortabil;
- usurinta in constructie.
Dacă alegeți dintre care este mai ieftin să construiți o casă, atunci un fascicul este o opțiune câștig-câștig. Este profitabilă, iar tehnologia este simplă și poate fi stăpânită de aproape orice proprietar al șantierului, dacă are deja abilități de construcție.
Când construiți case din cherestea, trebuie să proiectați cu atenție sisteme de încălzire și energie. Clădirile sunt considerate periculoase pentru incendiu. De asemenea, copacul se teme de umiditate, prin urmare, necesită protecție împotriva umidității și ciupercii.
Și, de asemenea, puteți construi o casă de țară dintr-un container, citiți despre ea: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Comparați prețurile pe metru pătrat
Cum și de la care este cel mai ieftin de construit, se poate vedea în numărul estimărilor. Dacă pornim de la indicatorii medii în calcul (adâncimea de înghețare a solului - 1,5 m, apele subterane - 2,5 m, solul cu nisip), atunci puteți determina costul construcției de 1 metru pătrat. În funcție de componente, numerele vor fi următoarele:
- construcție cadru - 875 ruble;
- cărămidă - 2330 ruble;
- beton aerat - 2000 de ruble;
- cherestea - 1900 ruble.
Revizuirea materialelor populare - video
Evident, casa-cadru va costa dezvoltatorul cel mai ieftin. În final, pentru a decide cu privire la alegere, trebuie să țineți cont de toate caracteristicile proiectului, de sol, de site-ul în sine. Calculul nu include plata serviciilor echipei de construcții. Munca salarială este un articol suplimentar (și considerabil!) De cheltuieli.
